En nuestro propósito de continuar dando transparencia a la gestión económica de la legislatura que está a punto de terminar, el Grupo Municipal Socialista de Camarena realiza esta nueva entrega informativa para conocimiento de todos los ciudadanos, aportando los documentos que prueban aquello que contamos.
En diferentes publicaciones del Partido Popular, se ha hecho alusión a un supuesto pelotazo de 200 millones que, casualmente y sin tener el valor para afirmar tal acusación, el Equipo de Gobierno en el Ayuntamiento nunca ha sometido a Pleno para su debate o aclaración.
Como ha venido haciendo la coalición del PP-CPI durante toda su legislatura, tratan de difundir mentiras o medias verdades para distraer a la ciudadanía de la que va a ser la peor gestión económica que un gobierno ha llevado a cabo en el Ayuntamiento de Camarena. Ya que no informan al pueblo de la verdad en esta y otras cuestiones, este Grupo Municipal Socialista, no les va a dejar un resquicio con el que puedan confundir a los ciudadanos y así tratar de evadir su responsabilidad en la actual situación económica del Ayuntamiento de Camarena.
CREACIÓN Y GESTIÓN DE UN POLÍGONO INDUSTRIAL
El anterior gobierno del PSOE en el Ayuntamiento de Camarena, cumpliendo con su programa electoral, decide la creación de un polígono industrial en Camarena. En aquel entonces, existían dos opciones: encargarlo a una empresa privada o crear una empresa municipal que fuera la ejecutora del proyecto. Se decide crear la empresa municipal “PROMOCIÓN Y DESARROLLO INDUSTRIAL Y SOCIAL DE CAMARENA, S.A”.
Esta empresa que está dirigida por el Consejo de Administración y apoyándose en los distintos informes de los técnicos de la empresa y municipales, ejecuta todos los trabajos necesarios para llegar a lo que actualmente es el Polígono Industrial “Prado Bajo” de Camarena.
El coste de la urbanización del Polígono se reparte en partes iguales entre los distintos propietarios de las parcelas. Unos propietarios optan por pagar en dinero y otros lo aportan en terreno. Para pagar el coste de la urbanización de los propietarios que optan por aportar el terreno como pago, se decide poner a la venta un número de parcelas a 68 €/m2 con unas condiciones. Este precio, que habían peritado previamente los técnicos, se aprueba por el Consejo de Administración de forma unánime, con el apoyo del representante del Partido Popular el 27 de octubre de 2004.
Estas parcelas, se venden a empresas del pueblo y alguna de fuera de Camarena al precio anteriormente indicado. Entre las empresas están:
- Plasticos Canudos S.A.L.
- Transportes Travel S.L
- IBERCOR Madrid S.L
- Cano Camarena Promociones S.L
- Suministros Gonzalez S.L.
- Carrozas Alberto Vidarte
- Transcamarena Sánchez Cortes S.L.
- S.A.T. El Barro
- José Anguis García S.L.
- Armarios Electricos Carose S.L.
- CUBIK Construcciones y Contratas SL.
La parcela 79, parcela del asunto y propiedad de la Empresa Municipal, tiene una extensión que supera los 9.000 m2 y se decide dividirla en varias parcelas más pequeñas con el objetivo de hacer naves que pudiesen ser más asequibles económicamente para pequeños empresarios en compra o alquiler. Ya que por su forma y ubicación no dispone de buena accesibilidad, se cree necesario hacer dos calles para dar salida a todas las parcelas.
PARCELA ORIGINAL
PARCELAS RESULTANTES
ACUERDO PROPUESTO POR EL CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN DE LA EMPRESA MUNICIPAL EN LA ANTERIOR LEGISLATURA SOCIALISTA.
Para que la Empresa Municipal no tuviera que desembolsar el coste de urbanización de las calles, el Consejo de Administración, de nuevo por unanimidad, llega a un acuerdo de PERMUTA DE BIEN INMUEBLE POR OBRA Y DONACIÓN con la empresa “CUBIK, Construcciones y Contratas, SL.”. Una permuta es un contrato por el que se entrega una cosa a cambio de recibir otra.
Este acuerdo con la empresa CUBIK, establece la donación por parte de la empresa municipal de 6.082 m2 cuyo valor es de 413.576 € (a 68 €/ m2) a cambio de que ellos realicen:
1º. La urbanización de las calles, valoradas en 212.081,80 € y que ocupan 1.876 m2.
2º. La construcción de una nave de 525 m2, valorada en 185.465,59 €,
Sumando estos dos importes y restándolos al valor de los 6.082 m2, resulta una diferencia de 16.028,61 € los cuales se dedican a dotar de mejoras la nave industrial. Esta nave y las calles se quedarían en propiedad del Ayuntamiento de Camarena.
Todas Las valoraciones anteriores fueron realizadas por el técnico Municipal, tal y como se puede comprobar en el informe técnico con fecha 26 de abril 2007.
Finalmente, este acuerdo no llega a realizarse ya que el Registrador de la Propiedad, detecta un defecto de forma en la Escritura Pública y dice que el cargo de la Secretaria del Consejo de Administración no ha sido renovado y por tanto no está vigente. En esta situación, quedan igualmente algunas parcelas vendidas por ejemplo la parcela 61 con una superficie de 10.182,63 m2. En este transcurso de tiempo se produce el cambio de gobierno.
ACUERDO UNILATERALES DEL SR. ALCALDE Y SU TENIENTE DE ALCALDE
Es al actual Equipo de Gobierno de la coalición PP-CPI a quien le corresponde continuar con estas gestiones. La situación es que las calles y la nave ya están construidas por la empresa CUBIK, por lo que ya ha cumplido con su parte del acuerdo de permuta. Pero esta empresa no tiene las parcelas que le corresponden registradas a su nombre (total 6.082 m2), por los defectos señalados por el Registrador. Subsanar estos defectos era algo sencillo y que no debía llevar demasiado tiempo.
Cuando el Sr. Alcalde del PP y el Sr. Teniente de Alcalde del CPI se percatan de esta situación, aprovechan la coyuntura para realizar una más que sospechosa maniobra en contra de esta empresa, subiendo el precio de venta de forma arbitraria y sin la aprobación del Consejo de Administración de la Empresa Municipal.
En el informe de fecha 18 de diciembre de 2008, realizado por el Arquitecto Municipal, se aumenta la valoración a 98,80 €/m2, es decir, un 45% más. Esto supondría reducir el número de subparcelas entregadas a la empresa CUBIK y el resto de subparcelas seguirían quedando a nombre de la Empresa Municipal.
La sorpresa es que en lugar de reducir la superficie permutada y por tanto beneficiar al pueblo, el Sr. Alcalde y el Teniente de Alcalde deciden unilateralmente obligar a que CUBIK tenga que comprar a una empresa de electricidad dos centros de transformación de 400 kVA. Esto hace que se pase de una valoración por estos conceptos añadidos de 413.576 € a 600.903,78 €, que según el informe de fecha 18 de diciembre de 2008.
No quedando satisfecho, con lo anterior, el Sr. Alcalde redacta un nuevo acuerdo de permuta por el que reduce la superficie permutada de 6.082 m2 a 3.707,08 m2. A fecha de hoy no podemos decir si este acuerdo se aceptó por parte de CUBIK, ya que significaría elevar el precio a 162,09 €/ m2.
A continuación se publica parte del nuevo contrato, donde se refleja las parcelas permutadas y la referencia al importe total según informe del Ayuntamiento. Como decimos, desconocemos si este acuerdo está firmado y si fuese así, sería de dudosa legalidad al no contar con ningún respaldo, ni por el Consejo de Administración ni por el técnico Municipal al no coincidir la superficie que indica el informe técnico.
En definitiva, el Sr. Bonifacio y el Sr. Rodríguez, no respetan el acuerdo y la empresa CUBIK se encuentra indefensa ya que había desembolsado el dinero para cumplir su parte del contrato. En este chantaje, el Sr. Alcalde les hace incluir dos centros de transformación de 400 kVA y trata de reducir 2.374,92 m2 metros de los anteriormente acordados. Todo esto sin la aprobación del Consejo de Administración de la empresa, ni respaldado por informe técnico.
CONSIDERACIONES FINALES
· En la actualidad, la parcela completa sigue estando Registrada a nombre de la Empresa Municipal, con lo cual no ha existido nunca ningún pelotazo ni perjuicio para el pueblo.
· El acuerdo es tomado por el Consejo de Administración de la Empresa y por tanto no es solo decisión del Sr. Crespo.
· El alcalde, como en tantas otras ocasiones, miente. En su afán de encontrar algo en lo que acusar al anterior gobierno, no se atiene a la verdad y exagera para intentar engañar a la ciudadanía. No son 9.127,15 m2 como dice, sino 6.080 m2. No sabemos de donde saca los 270 millones de pesetas, cuando según un primer informe valorativo del Arquitecto son 413.576 € (70 millones) y cambiado el informe para incluir los centros de transformación se sube a 600.901,60 € (100 millones).
· Una vez más vuelven a retratarse y la credibilidad y fiabilidad del Sr. Bonifacio, ante empresas y organismos oficiales es cero con el consiguiente perjuicio para el pueblo.
· Si como hemos visto, ha habido otras empresas que compraron a este precio y algunas de ellas estaban en la misma situación, ¿Por qué no ha aplicado la misma vara de medir? Si tenemos en cuenta todos los metros cuadrados que se vendieron a las empresas, existen miles de millones en cuestión. ¿Por qué dice que lo de la empresa CUBIK es un pelotazo y lo del resto no?
· La diferencia de 187.327,78 € al incluir los dos centros de transformación, ¿no parece un poco caro, según el precio de mercado? ¿Qué empresa de electricidad los iba a vender? El pueblo no se beneficia con este incremento y si la empresa eléctrica que iba hacer la venta.
La prioridad del Gobierno Socialista, fue hacer un Polígono Industrial y favorecer la implantación de empresas que crearan puestos de trabajo. Esto crearía riqueza y el pueblo en general se vería beneficiado. El Sr. Bonifacio está especulando con el terreno, dando prioridad a políticas cortoplacistas, y olvidándose de los ciudadanos al actuar como si fuese una empresa privada.
Como consecuencia de esta política y la forma de actuar, los empresarios no invierten en Camarena ya que no se fían de este gobierno de populares e independientes y en concreto de su Alcalde y Teniente de Alcalde. Al final los perjudicados somos los ciudadanos de este pueblo.
Por último, queremos pedir al Partido Popular, que respete a las Instituciones y que no se apodere de lo que no es suyo. El Equipo de Gobierno Municipal, con el Alcalde a la cabeza, debe de ser el gobierno de todos y no solo de los que le votan. En su boletín, publican información que corresponde al Ayuntamiento y, como tal, es esta institución quien debe de publicarlo, ya que lo que se hace en el pueblo es con el dinero de todos y, por ejemplo, el Club Deportivo Camarena de Fútbol no es una asociación del Partido Popular. Más bien el Partido Popular se aprovecha del mismo. Esta es la transparencia que exigen cuando están en la oposición y que olvidan fácilmente cuando llegan al gobierno.
